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Sabia que jogador de futebol tem dificuldades para alugar imóvel? Entenda

Juliana Alencar

Do UOL, no Rio

26/08/2015 06h00

Fama de mau inquilino, falta de fiador e impossibilidade de comprovar renda. Acredite: alugar um imóvel pode ser mais difícil para um jogador de futebol do que para um assalariado com rendimentos bem inferiores aos de craques de grandes clubes. Boa parte dos donos de imóveis que interessam a boleiros têm restrições em fazer negócio com eles. Com a palavra, profissionais do ramo imobiliário que lidam com atletas.

"Existe, sim, um prejulgamento, o que pode atrapalhar a negociação. Já aconteceu de proprietário vetar o aluguel quando soube quem era o interessado. Ainda existe aquela crença de que jogadores só querem bagunçar, que vão deteriorar o imóvel", diz Michael Magno, corretor especializado em imóveis de luxo no Rio, e que tem na sua clientela jogadores dos grandes clubes do Rio.
 
O aluguel é a opção mais procurada por atletas. Parte em consequência da instabilidade da profissão - eles nunca sabem por quanto tempo vão ficar num clube, por exemplo - e parte porque comprar um imóvel no padrão que eles buscam, na maioria dos casos, é inviável. Uma casa num dos condomínios de luxo mais procurados por eles não sai por menos de R$ 4 milhões. O aluguel sai por até R$ 40 mil. 
 
"Morar num apartamento na frente da praia acaba sendo uma opção mais em conta", explica Julio Antunes, que também atua nesse mercado. Por “apenas” R$ 15 mil é possível alugar um imóvel com vista para a orla da Barra da Tijuca, bairro mais procurado por boleiros. Paolo Guerrero é um dos que optaram por um endereço com essas características. “Principalmente quem vem do interior ou do exterior procura imóvel na frente da praia", explica Antunes, que recentemente alugou um imóvel para um jogador chileno. Magno e Antunes ganharam espaço no mercado no boca-a-boca. Começaram negociando imóveis para artistas - Magno é de família de sambistas. Daí um pulo para chegar nos clientes boleiros. O negócio acabou os aproximando dos jogadores. 
 
Veja a reputação dos boleiros e o que enfrentam de problemas para alugar um imóvel.
 
Fama de baladeiro
Tanto Antunes quanto Magno dizem que procuram saber os hábitos dos jogadores antes de indicar imóveis. "Se tem um perfil mais baladeiro, costumo recomendar um aluguel de casa. Apartamento é mais complicado, por causa dos vizinhos. Casa dá mais liberdade e privacidade", aponta Magno. Ele afirma que hoje em dia os jogadores que optam por  morar em edifícios não costumam ser problema para vizinhos. “Respeitam as normas tanto quanto os outros condôminos”.
 
Cheios de marra
Tratar com jogador de futebol, eles contam, nem sempre é fácil. Magno cita um episódio envolvendo um ex-jogador do São Paulo. Antes de se transferir para o Barcelona criou uma saia justa para o corretor quando decidiu bateu boca com um proprietário de um imóvel à venda no Rio. Ele chegou atrasado para ver a casa e não gostou quando viu o dono da casa impaciente. "Tem jogador que acredita que o fato de ter dinheiro lhe dá o direito de fazer qualquer coisa. Com esse tipo de cliente eu prefiro nem trabalhar", diz Antunes.
 
Contratos sob medida
É difícil convencer o dono de um imóvel a alugar para jogador por causa da fama de mau inquilino e porque querem assinar um contrato mais flexível: 30 meses é raro. "Tem muitos que pedem pagamento antecipado. São contratos por temporada, alguns incluem cláusulas como extinção de multa no caso de uma dispensa do clube", explica Magno. 
 
Ganhos por fora
Mas a parte mais complicada é arrumar um fiador. "O mais difícil é que comprovem renda. Porque tanto a movimentação bancária quanto o imposto de renda deles, em boa parte dos casos, não são compatíveis com os reais rendimentos”, explica Antunes. Na maioria dos casos, o seguro fiança acaba sendo a única opção.
 
Anonimato
A cartela de clientes dos corretores inclui nomes até do futebol internacional. Um craque do Real Madrid, por exemplo, já chegou a alugar um apartamento em frente à praia de Ipanema para encontrar namoradas brasileiras. “Respeitamos a privacidade deles. No meu Instagram eu só posto a foto dos clientes que nos autorizam”, explica Magno.  Um dos últimos a ter sua imagem publicada foi Nenê, do Vasco.